Hranice lesní parcely v mobilu: katastr nad ortofotem
Tým IDEAWOODAktualizováno
Katastrální mapu svého lesa najdete bezplatně v Nahlížení do katastru nemovitostí ČÚZK. V lese vám pomůže totéž v telefonu: katastrální mapa položená na letecký snímek (ortofoto) a vaše poloha z GPS.
Počítejte s tím, že u lesů je katastrální mapa často digitalizovaná ze starých map 1 : 2880 a hranice v ní může být posunutá o metry. GPS v telefonu má pod stromy taky metrovou chybu. Na orientaci to stačí, na spor o hranici je potřeba geodet.
Jak najít hranici parcely v terénu
- Zjistěte číslo parcely. V Nahlížení do katastru nemovitostí vyhledáte parcelu podle katastrálního území a čísla, nebo podle listu vlastnictví. Nahlížení je bezplatné a nevyžaduje registraci.
- Podívejte se na mapu nad ortofotem. Na leteckém snímku poznáte cesty, průseky, okraje porostů a paseky. Podle nich odhadnete, kudy hranice v lese vede.
- V lese zapněte polohu. Modrá tečka v mapě ukáže, na které straně čáry stojíte. Pod korunami stromů ale počítejte s chybou v řádu metrů.
- Hledejte mezníky. Katastrální mapa ČÚZK při větším přiblížení ukazuje podrobné body hranic. Na místě pak hledáte kámen, kolík nebo jiný hraniční znak.
- Když jde o těžbu na hranici nebo o spor, objednejte vytyčení. Jen to vyznačí hranici v terénu podle údajů katastru.
Jak přesná je katastrální mapa a GPS
Katastrální mapa existuje v několika podobách. Digitální katastrální mapa (DKM) vznikla novým mapováním. Digitalizovaná katastrální mapa (KMD) vznikla přepracováním staré papírové mapy do digitální podoby. Pro zjednodušení ji v dalším textu nazýváme „starou mapou“. Staré mapy pocházejí ze stabilního katastru z 19. století v měřítku 1 : 2880 a podle ČÚZK se jejich přesnost „pohybuje i v řádu několika metrů“. Digitalizací se přesnost hranic zvýšit nedá.
Každý bod hranice má v katastru kód kvality. Ten říká, jak přesně je bod určen:
| Kód | Jak byl bod určen | Střední chyba |
|---|---|---|
| 3 | zaměřen v terénu | 0,14 m |
| 4 | zaměřen v terénu | 0,26 m |
| 5 | zaměřen v terénu | 0,50 m |
| 6 | odměřen z mapy 1 : 1000 nebo 1 : 1250 | 0,21 m |
| 7 | odměřen z mapy 1 : 2000 nebo 1 : 2500 | 0,50 m |
| 8 | odměřen z mapy 1 : 2880 a jiných | 1,00 m |
GPS v telefonu je podle provozovatele systému pod otevřenou oblohou obvykle přesná na 4,9 m. U stromů a budov se přesnost zhoršuje. V lese tedy sčítáte dvě chyby: polohu čáry v mapě a polohu tečky z GPS.
Mezníky, proč mizí a kdo hranici vytyčí
Kameny a kolíky na hranicích v lese zarůstají, zapadají hrabankou nebo je vyvrátí těžba a přibližování. Obecnou povinnost je udržovat zákon vlastníkovi neukládá. Na výzvu katastrálního úřadu ale musí nesporné hranice svých pozemků trvale a na vlastní náklad označit, ve lhůtě nejméně 30 dnů (§ 37 katastrálního zákona).
Vytyčení hranice pozemku
Vytyčení je zeměměřická činnost, při které se v terénu vyznačí lomové body hranice podle údajů katastru (§ 49 katastrálního zákona). Dokumentaci o vytyčení ověřuje autorizovaný zeměměřický inženýr (zákon 200/1994 Sb.; dřív se mu říkalo úředně oprávněný). Vlastníci sousedních pozemků se k vytyčení zvou nejméně 7 dní předem a vytyčené body se v terénu trvale označí (vyhláška 357/2013 Sb., § 88 a 89).
Přesnost vytyčení je daná přesností údajů katastru. Kde je jen stará mapa, nevytyčí ani geodet hranici přesněji, než ji mapa zachycuje. Když se sousedé neshodnou, rozhodne o neznatelné nebo pochybné hranici soud (§ 1028 občanského zákoníku).
Katastr nad ortofotem v telefonu
V mapě aplikace Sysel zapnete katastr jedním tlačítkem nad ortofotem ČÚZK. Vidíte hranice a čísla parcel, při větším přiblížení i mezníky, a svou polohu z GPS. Najdete obec nebo zadáte souřadnice a místo pošlete dál přes WhatsApp, SMS nebo e-mail. To všechno máte v každém tarifu, od Startu za 79 Kč měsíčně.
V tarifu Komplet navíc klepnete na parcelu a uvidíte její číslo a výměru, máte porostní mapy s vlastním LHP, zákresy prací a mapy stažené pro práci bez signálu.
14 dní tarifu Komplet bez zadávání platební karty, zrušíte kdykoli.
Časté otázky
Bezplatně a bez registrace v Nahlížení do katastru nemovitostí na nahlizenidokn.cuzk.gov.cz. Najdete tam parcelu podle čísla nebo v mapě a uvidíte i list vlastnictví. V terénu je praktičtější mít katastrální mapu v telefonu nad ortofotem a s vaší polohou z GPS, třeba v aplikaci Sysel.
Zapněte katastrální mapu nad leteckým snímkem (ortofotem). Hranice parcel uvidíte jako čáry s čísly parcel. Přesnost se ale liší: kde katastrální mapa vznikla digitalizací starých map v měřítku 1 : 2880, může se hranice od skutečnosti lišit i o několik metrů.
Záleží na tom, jak byl bod hranice určen. Body zaměřené v terénu mají základní střední souřadnicovou chybu 0,14 až 0,50 m. Body odměřené ze staré mapy 1 : 2880 mají 1,00 m a ČÚZK uvádí, že přesnost takových map se pohybuje i v řádu několika metrů.
Podle americké vlády, která systém GPS provozuje, jsou telefony s GPS pod otevřenou oblohou obvykle přesné na 4,9 m. U stromů a budov se přesnost zhoršuje. Pro orientaci v lese to stačí, pro spor o hranici ne.
Ano. ČÚZK poskytuje ortofoto i katastrální mapu jako webové mapové služby a mapové aplikace je umí položit přes sebe. V Syslovi zapnete katastr jedním tlačítkem nad ortofotem v každém tarifu.
Hranici v terénu znovu vyznačí jen vytyčení hranice pozemku, které dělá autorizovaný zeměměřický inženýr podle údajů katastru. Vlastníci sousedních pozemků se k vytyčení zvou a vytyčené body se označí trvale. Mapa v telefonu vám ukáže, kde zhruba hledat, ale vytyčení nenahradí.
Ano. Podle § 51 katastrálního zákona je geometrické určení nemovitosti v katastru závazné pro právní jednání. Prodává se pozemek v hranicích evidovaných v katastru, ne v hranicích ukázaných v terénu. Spory o hranici řeší soud.
Mohlo by vás zajímat
Zdroje
- ČÚZK: Nahlížení do katastru nemovitostí
- ČÚZK: Webové mapové služby pro katastrální mapy (WMS KN)
- ČÚZK: Zpřesnění geometrického a polohového určení pozemků
- Zákon 256/2013 Sb., katastrální zákon (§ 37, 49, 51)
- Vyhláška 357/2013 Sb., katastrální vyhláška (§ 88, 89, příloha)
- Zákon 200/1994 Sb., o zeměměřictví (§ 16f)
- Zákon 89/2012 Sb., občanský zákoník (§ 1028)
- GPS.gov: GPS Accuracy (archiv)
